Affitti brevi, adeguamento Antincendio per le Case Vacanze: in promo il Kit "tutto compreso"

Il nuovo adempimento normativo in questione porta con sé un altissimo rischio di “antincendio fai da te“, statisticamente la via più breve per assistere a clamorosi incidenti e incorrere in sanzioni da parte delle autorità preposte.

Il riferimento va sia alla scelta dei presidi, sia alla loro installazione, sia alla loro manutenzione nel tempo. In primis, la prima tentazione da seppellire è quella dell’acquisto, che, senza l’opportuna consapevolezza, non può che essere improntato al solo risparmio, per la gioia dei portali come Amazon che non vedono l’ora di vendere il prodotto e abbandonare poi per sempre il cliente a se stesso.

Su tali prodotti spesso pesa però come un macigno la mancanza di omologazione. Per legge, infatti, gli estintori destinati ai luoghi di lavoro (quindi oggi anche alle case vacanze) per essere messi in commercio devono ricevere l’approvazione da parte di un reparto speciale dei Vigili del Fuoco che ne verifichi i requisiti di produzione, sicurezza e prestazione ai sensi del D.M.  7 gennaio 2005. È possibile controllare l’intero elenco degli estintori portatili che hanno ricevuto l’omologazione del Ministero dell’Interno nella pagina dedicata del sito nazionale vigilfuoco.it.

Dunque per quanto esteticamente gradevoli, magari dal fine design o con pittoresche decorazioni, così come quelli da 3kg o meno (senza parlare delle purtroppo diffusissime bombolette spray da 1 kg), tutti gli estintori non compresi nel suddetto elenco rendono l’appartamento in affitto fuori norma dal punto di vista della sicurezza antincendio.

Qui non c’è margine di fraintendimento: la manutenzione degli estintori va eseguita seguendo i passaggi indicati nella norma UNI 9994:2013, le qui fasi principali sono:

Quindi: l’estintore prescelto da tenere in una casa vacanze (oggi equiparata a un luogo di lavoro) è un idrico da 6 kg, omologato e adatto ai rischi domestici e quindi adatto all’estinzione di A) incendi di materiali solidi (ad es. il legno dei mobili), B: incendi di liquidi infiammabili (ad es. alcol, solventi e altri prodotti per l’igiene), F: incendi da combustione di oli vegetali/animali (olio da cucina).

A scanso di equivoci, ribadiamo la necessità di estintori a base d’acqua e non, in ossequio alle utilissime note sopra citate, uno a polvere, che oltre ai danni alla salute, può fortemente danneggiare gli interni e gli arredi con ingenti danni economici tali per cui è sempre meglio asciugare un po’ di liquido o, ancor meglio, soffocare le fiamme con una coperta antifiamma. Da qui, l’omaggio di Sicurnet con i pratici consigli per usare la coperta al meglio senza ustionarsi.

Per le tipologie di dispositivi di rilevazione atte a rilevare i gas che usiamo comunemente come combustibile il primo pericolo da scongiurare è quello dell’esplosione, che – ricordiamo – avviene in seguito a un innesco quando la percentuale di combustibile nell’aria è compresa tra i limiti inferiore e superiore di esplosività, diversi da gas a gas.

Per quanto riguarda invece il monossido di carbonio, il pericolo maggiore è un altro, legato alla sua struttura molecolare: si tratta infatti di un gas che, contrariamente ad esempio al metano che viene appositamente “profumato” per essere appunto riconoscibile in caso perdite, il CO è talmente subdolo da essere incolore, inodore e insapore.

Nello specifico si sprigiona come prodotto di una combusione imperfetta (senza la percentuale di ossigeno necessaria) e la sua pericolosità per l’uomo deriva dalla facilità di legarsi all’emoglobina ostacolando così il trasporto di ossigeno nel sangue, fino all’estrema conseguenza di una morte per asfissia in cui ci si addormenta fatalmente senza accorgersi di nulla.

Per questo è obbligatoria la manutenzione certificata della calderina di casa, ma per lo stesso motivo è altrettanto importante, sebbene non imposto da alcuna norma, controllare periodicamente l’effettivo funzionamento dei rilevatori domestici, spesso dimenticati per sempre a se stessi subito dopo essere stati installati.

A tal proposito, Sicurnet Liguria ne consiglia caldamente e propone, inclusa nel canone annuale, il controllo tramite l’erogazione di gas con apposite bombolette calibrate da parte dei propri tecnici in occasione degli interventi di manutenzione obbligatoria, questa sì (ai sensi della norma UNI UNI 9994:2013), degli estintori.

…il canone annuale promozionale di (200 euro più iva) non è applicabile per mere ragioni economiche che riguardano i costi da noi sostenuti. Partendo da una quotazione che in pratica dimezza il valore di quanto offerto, va da sé che più i nostri tecnici si allontanano dalla “base” di Genova – ricordiamo che le ns sedi si trovano a Genova Struppa e in Area Portuale – più alti sono appunto i costi che Sicurnet sostiene sotto molteplici aspetti tra i quali non è da trascurare quello di non essere immediatamente disponibili per interventi urgenti presso il grosso dei ns Clienti che ovviamente è a Genova e dintorni.

Per questi motivi, Sicurnet Liguria c’è e con tutte le proprie energie anche per tutti i Clienti di fuori Genova, ma per conoscere gli estremi del canone annuale riservato a situazioni differenti dallo standard del “Kit Antincendio” invitiamo a contattarci tramite i ns canali (form a fondo pagina, email, telefono, chat e social) per una consulenza gratuita personalizzata.

Adempimenti antincendio per locazioni turistiche in forma imprenditoriale e per società proprietari di case vacanze

Ultimissima nota riguardante i proprietari di case vacanze che non sono privati ma soggetti che gestiscono gli affitti brevi in forma imprenditoriale o tramite società: per loro il Decreto Anticipi prevede un ulteriore step nella sicurezza delle unità abitative in locazione, imponendo l’obbligo di adeguare alle normative di riferimento i requisiti degli impianti di sicurezza e anche quello di segnalazione certificata di inizio attività al fine di ottenere il CIN.

Anche per questa tipologia di proprietari, Sicurnet c’è e mette a disposizione i propri consulenti per redigere un piano di adeguamento ritagliato sulle singole specificità.